Давайте будем откровенны и скажем, положив руку на сердце — каждый мечтает получать деньги и ничего не делать. Возможно ли это или нет? Возможно! И называется это пассивный доход или пассивный заработок. Размер такого дохода может варьироваться от нескольких сотен рублей до нескольких сотен тысяч рублей — здесь всё зависит от бизнес-идеи пассивного дохода. Чтобы не говорили — вложится придётся в любом случае, вот только вложения могут быть не только финансовые. Это может быть и какая-нибудь инновация или технология, продавая права на которую можно жить безбедно до самой старости. Представляем Вам самые лучшие и проверенные идеи и варианты пассивного дохода, которые уже проверены неоднократно и успешно работают!
Пассивный доход с вложением крупных сумм
1. Доход от сдачи имущества в аренду
Если у Вас есть пустующая квартира или дом, то самое логичное будет сдать пустующую недвижимость в аренду и получать от этого пассивный заработок. Есть несколько вариантов, как это можно провернуть:
Сдача квартиры в долгосрочную аренду — самый популярный в России источник стабильного и достаточно высокого пассивного дохода. А уж если жилая площадь в Москве или Санкт-Петербурге — сумма арендной платы будет выше чем средняя заработная плата в большинстве уголков страны. Главный риск — это состояние жилища после квартирантов: об банального беспорядка, до пожаров, потопов и т.п.
Сдача квартиры посуточно — тоже достаточно распространённый в нашей стране способ получения пассивного заработка. Он хоть и нестабильный, но значительно более доходный, чем долгосрочная сдача. В самом лучшем положении будут обладатели квартир в крупных мегаполисах, где можно сдавать жильё командировочным и путешественникам. Правда придётся постоянно поддерживать товарный вид, но зато и жильё будет всегда под присмотром и рисков будет немного меньше. Главный риск — опять же разгром апартаментов! Посуточно снимать квартиру любит молодёжь для шумных вечеринок и развлечений.
Аренда коммерческой недвижимости — в последние годы квартиры на первых этажах многоэтажек владельцы переводят в нежилые и переделывают в помещение, подходящее для магазина либо офиса. В некоторых случаях переоборудование квартиры выполняет арендатор по договорённости с арендодателем.
2. Пассивных доход от депозита в банке
Если Вы имеете на руках некоторую сумму денег, то всегда можно получать с неё некоторый пассивный доход, положив в банк на депозитный вклад. Результат будет зависеть от выбора банка и условий вклада, равно как и получение денег — каждый месяц или раз в выбранный период. Сейчас популярны вклады с капитализацией — это когда проценты ежемесячно суммируются с основным вкладом, а затем новые проценты начисляются уже с общей суммой.
К сожалению, в России проценты по рублёвым вкладам всё меньше и меньше с каждым годом, а потому, чтобы получать с этого хорошие проценты сумма должнаСтоит учесть, что проценты по вкладам в российских банках не очень большие. Чтобы безбедно жить на них, нужно держать на счету сумму в несколько миллионов. По самым простым подсчётам, при ставке в 8% с 1 миллиона рублей в месяц вы будете получать всего 6,6 тысячи рублей. При аналогичном вкладе сроком на 1 год с капитализацией через 12 месяцев вы получите 82,99 тысячи.
3. Вложения в ценные бумаги
С ценных бумаг можно ежегодно получать дивиденды, но для этого нужно правильно их выбрать. Во-первых, стоит остановиться на привилегированных акциях, а не на обычных: по первым дивиденды выплачиваются всегда, по вторым — по решению совета директоров. Во-вторых, выбирать нужно перспективные компании, прибыль (а значит, и размер дивидендов) которых постоянно растёт.
4. Паевые инвестиционные фонды
Смысл паевого инвестиционного фонда в том, что инвестор доверяет специалистам компании свои деньги, а те делают всё возможное, чтобы увеличить вложения. При этом доходность по ПИФам, как и по большинству финансовых инструментов, не гарантирована. Поэтому важно выбрать хороший фонд, для чего стоит изучить рейтинги, прочитать правила входа и выхода из ПИФа и уточнить все нюансы.
5. Инвесторская деятельность
Инвестировать в стартап или растущую компанию крайне рискованно: по сути, вы отдаёте деньги и больше от вас ничего не зависит. Организация при этом может «выстрелить» и стать второй Apple или закрыться через полгода. Однако при некоторых аналитических способностях, интуиции и везении можно найти талантливый стартап и получать неплохие отчисления, наблюдая за его успехами.
6. Просто перекупщик
Достаточно популярный в последние 10-15 лет источник пассивного заработка — это перепродажа недвижимости. Человек, имея н-ную сумму денег, покупает квартиру на стадии котлована, ждёт пока дом построится и продаёт договор дольщика. Разница выходит примерно от 15 до 30% стоимости. Неплохо! Это достаточно проверенный и надёжный источник пассивного дохода, причём достаточно ощутимого. Риски тоже есть. Если Вы ошибётесь и выберите ненадёжного застройщика, то можете ввязаться в долгострой и рискуете остаться без денег в статусе обманутого дольщика.
Идеи пассивного заработка с минимальными вложениями
Аренда комнаты в своей квартире
Для счастливых обладателей большой квартиры или частного дома есть уже давно известный источник пассивного дохода — можно сдать одну или несколько комнат квартирантам. Сумма не сказать что большая, но тем не менее. К тому же этот вариант позволит Вам разделить со съёмщиком затраты на ЖКХ, да и сдаваемая недвижимость всегда будет под пристальным присмотром!
Отрицательная сторона — необходимость жить «бок о бок» с чужим человеком в собственной квартире. Это не каждый сможет, я Вам скажу!
Монетизация хобби
Очень часто в последнее время стал встречать людей, которые чем-либо увлекаются и более того — умудряются реализовать результаты своего труда другим через социальные сети — Одноклассники, Вконтакте, Инстаграм. Если у вас есть какое-то увлечение и оно интересно другим людям — попробуйте продать плоды своего труда. Самый яркий пример — изготовление тортов и пирожных на заказ. А уж если Вы хороший художник или ремесленник — выручка от продажи может превратиться из пассивного заработка в активный, став таким образом полноценным источником заработка для Вас и Вашей семьи.
С помощью странички в Инстаграм Вы можете сделать полноценную витрину, которая будет рекламировать Ваш товар по всей стране и даже по всему миру! Обязательно найдутся те, кто оценит ваш талант по достоинству.
Учебные курсы и вебинары
Если Вы в чём-то достигли совершенства — попробуйте научить этому других. И не за даром, а за вполне реальные деньги. Можно записывать обучающие видео-ролики и организовывать вебинары. Очень часто встречаю сборники видео-инструкций, превращённых в своеобразный образовательный курс по той или иной теме. Главное ставить реальную, доступную цену и Ваши знания будут пользоваться спросом.
Но знайте, способом пользуются только те курсы и вебинары, которые реально полезные и имеют действительно полезную смысловую нагрузка. Вас будет продвигать даже не реклама, а положительные отзывы обучающихся и так называемое «сарафанное радио».
Интеллектуальный продукт
Все мы слышали про авторское право, но не все в курсе, что оно может приносить ещё и неплохой доход! При определённых талантах и навыках можно создать такой интеллектуальный продукт, который будет Вас кормить всю оставшуюся жизнь. Вы можете создать программу, приложение или игру для мобильного телефона, писать книги или стихи. Главное — что результат был полезным или понравился конечным потребилям. Если у Вас действительно получится сделать нечто такое — обязательно правильно оформите своё авторское право. Ну а дальше можно будет получать отчисления за использование вашего интеллектуально труда!
Продажа фотографии
Стал замечать, что многие совсем не профессиональные фотографы поднимают достаточно неплохие деньги на продаже своих снимкове через так называемые «фотостоки» — сайты Shutterstock, Dreamstime, Depositphotos и т.п. Вам нужно зарегистрироваться на сервисе и выкладывать свои фото. На каждом сайте разный порог входа, но среди разнообразия стоков можно выбрать тот, что заинтересует именно Вас. После этого Вы будете получайть отчисления за каждое скачивание фото.
Неудачные идеи для пассивного дохода
А теперь поговорим про те идеи, которые уже достаточно сложно назвать пассивным заработком. Они либо уже переходят на стадию активного, либо устарели и не приносят денег совсем.
Сетевой маркетинг
Сам лично знаю нескольких человек, серьёзно поднявшихся на Эйвоне или Орифлейме. И несмотря на это заявлю — это плохой источник пассивного дохода. на текущий момент на этом практически ничего заработать не получится. Что бы Вам не говорили «адепты» сетевого бизнеса, обещающие высокий доход при минимальных вложениях — всё это финансовые пирамиды и доход от них получают «верхи», а те, кто внизу, как правило, получат либо копейки, либо вообще ничего. Вам придётся постоянно вкладывать в неё деньги, чтобы кормить тех, кто выше. Вам будут «втирать» идею что Вы работаете в команде, которая развивается и вот-вот выйдет на уровень, когда ничего не надо будет делать, а только получать деньги. Всегда помните сказку про Буратино и поле чудес в стране Дураков — это Вас отрезвит!
Собственный бизнес
Своё собственное дело — это хорошо! Но бизнес, тем более развивающийся — это совсем не пассивный, а уже активный доход. Будете пахать и Вы, и Ваша семья, семь дней в неделю, 365 дней в годку. И только так, если хотите чтобы он приносил достойный результат.
Блог или YouTube-канал
Нам уже все уши прожужжали про высокие доходы звёзд Ютуба и высокие заработки известных блогеров. К сожалению, их пора почти прошла. По крайней мере, без действительно крутой и интересной идеи Вы не получите хорошей и большой аудитории, а значит не сможете заработать денег. Да и опять же, блоги — это полноценная работа и достаточно тяжелый труд. Он требует времени и определённых затрат чтобы сделать хороший, качественный контент! Плюс на раскрутку понадобится время. А если хотите быстро — то придётся серьёзно вложиться финансово. И совсем не факт, что эти затраты отобьются.