Последовательность действий при ремонте квартиры в новостройке — порядок и этапы работ

порядок и последовательность ремонта в новостройке

Ремонт в квартире — это всегда потрясение для семьи. В первую очередь финансовое, учитывая современные цены на стройматериалы. А помимо этого еще физическое, если делаешь сам и эмоциональное, поскольку за всё это переживаешь и тратишь на это свои нервы, а значит и здоровье. И хорошо, когда есть опыт — ты уже делал хотя-бы один ремонт — последовательность действий уже известна и общая картина уже понемногу вырисовывается. А что делать тем, кто собрался ремонтировать квартиру впервые. Например, купив голые стены в новостройке. Ответ прост — либо нанимать грамотного прораба или фирму, которая делает ремонт «под ключ», либо набивать свои шишки, получая бесценный опыт. В рамках этой статьи я хочу немного поделиться своим опытом приведения жилья в новостройке в нормальный, пригодный для жилья вид, дабы Тебе, дорогой читатель, не пришлось наступать на многочисленные грабли, по которым мне пришлось пошагать в избытке. Ведь каждая ошибка и просчет — это лишние траты и без того скудных денежных запасов.

что и как ремонтировать в новой квартире порядок действий

С чего начать ремонт новой квартиры?!

Итак, Вы купили однушку, двушку или даже трёшку в новостройке. Грубо говоря — голые стены. Перед Вами огромное поле для деятельности и фантазии. К сожалению, денег это «высосет» тоже много. Самое интересное, что половина дела начать ремонт и ещё половина — его закончить. Многие не могут этого сделать годами. Причём в некоторых случаях именно потому, что изначально не распланировали правильный порядок проведения ремонта в новостройке. Вот моя последовательность действий.

1. Пол

Самое первое дело, с которого начинается любой ремонт — это пол. Обычно в новых домах стяжка уже сделана, но есть и исключения. В некоторых случаях стяжка пола сделана так похабно и не качественно, что её лучше убрать и сделать заново. Благо, сейчас есть механизированные методы, благодаря которым этот процесс можно сделать относительно быстро.

когда надо делать пол в квартире

Даже если стяжка от застройщика сделана приемлемо, то обязательно проверьте уровнем на перепады — возможно придется делать выравнивание.
Не забудьте про стяжку на балконе или лоджии — её тоже желательно сделать в самом начале ремонта. Если Вы планируете делать в новостройке тёплые полы, то самое время заняться их монтажом, если Вы будете делать их прямо в стяжку. Если же планируете делать тёплый пол под напольное покрытие, тогда с его монтажом можно немного повременить.

2. Входная дверь

на каком этапе ставить железную дверь

Все дальнейшие действия подразумевают как минимум хранение строительных материалов, инструмента и т.п. А значит, необходимо установить надежную преграду в виде входной двери. Вызываем замерщика и устанавливаем дверь. Выбор её дизайна и комплектации полностью зависит от Вашего вкуса и желаний. Главное, после установки не забудьте замотать дверь пищевой пленкой, дабы не забрызгать штукатуркой или краской. Да и отмывать потом меньше будет!

3. Окна

установка пластиковых окон в новостройке

В новостройках сейчас ставят более-менее нормальные пластиковые стеклопакеты и, как правило, переделывать их не приходится. Но есть и исключения. Поэтому внимательно осмотрите Ваши пластиковые окна и подоконники на предмет повреждений. Возможно что-то придется заменить, где-то добавить пены, а где-то проще вообще заменить всё окно, пока ещё ничего не делали.

4. Электропроводка и провода

Так как в большинстве современных квартир электрические провода скрыты, то во время ремонта, если Вы планируете сделать свою разводку по квартире, то оптимальнее всего заняться этим до того, как очередь дойдёт до стен. Иначе Вам придется делать потом двойную работу: штробить каналы в штукатурке и потом их заделывать.

как и когда надо делать проводку в квартире

Заранее распланируйте где и сколько Вам нужно электрических розеток. Заранее купите и проведите коаксиальный антенный кабель для телевизора, витую пару Cat-5e под Интернет, телефон и домофон. Не забудьте про отдельный провод и розетку для кондиционера.

5. Сантехнические работы и вентиляция

Прокладка и замена водопроводных и канализационных труб, монтаж дополнительной разводки на водонагреватель,  перенос батарей отопления — это все те работы, которые называются «грязными».

установка труб в квартире

В некоторых случаях даже приходится прибегать к сварочным работам. А потому, всё это надо делать на начальных этапах, до того, как будете использовать чистовую отделку.

6. Стены

Если в Вашей новой квартире стены не оштукатурены, то самое время этим заняться! Если нет штукатурки — оштукатуриваем. Если есть — выравниваем, шпаклюем и готовим под обои. На сегодняшний день при выравнивании стен используют в основном две технологии: ровняют либо с помощью различных строительных смесей (Волма-слой, Волма-пласт и т.п.), либо с помощью гипсокартонных плит. Причём в последние годы тенденция к использованию гипсокартона всё увеличивается и увеличивается.

7. Укладка плитки

когда надо укладывать плитку

Следующим шагом оптимальные заняться плиткой в ванной и туалете! Если хотите выложить кафелем или керамогранитом пол в кухне или коридоре, то сейчас тоже для этого самое время. Почему? А потому что это сам по себе процесс грязноватый и если Вы перед этим застелите пол линолеумом или ламинатом на чистовую, то потом рискуете потерять много времени, долго и кропотливо его отмывая.

8. Потолок

Теперь займемся потолком. В последнее время очень популярны натяжные. Действительно — это просто, очень быстро, а по цене не дороже чем обойдутся работы по выравниванию и покраске.
В любом случае, как бы Вы не решили отделать потолок, делать это лучше раньше, чем застилать полы. Даже для относительно простого варианта с натяжными потолками нужно оборудование (тепловая пушка, газовый баллон и т.п.), которым тоже можно повредить линолеум или паркет.

натяжной потолок в новостройке

9. Настил пола и пороги

Вот и подошло время застилать полы Что это будет — линолеум, ламинат или паркет- решать только Вам. Имейте в виду, что при заказе линолеума надо учитывать возможную кривизну стен. То есть, у Вас ширина комнаты в начале и в конце может различаться. К тому же иногда бывают даже случаи незначительного нарушения геометрии. И вроде бы ничего серьёзного, но если закажете полотно «тютелька в тютельку», то есть без запаса, то рискуете ошибиться в несколько сантиметров и придётся снова тратить кучу денег. Если Вы решили стелить ламинат, то пол должен быть хорошо выровнен. Далее стелится подложка, а уже поверх неё — само полотно.

10. Установка межкомнатных дверей

Начитавшись разных умных форумов и советов в Интернете, я поставил установку межкомнатных дверей по порядку после поклейки обоев. И чуть-чуть не пролетел. Дверной проём был — 215см., а двери вместе с коробкой и откосами — 210см. В этот раз ситуацию спас установщик, но если бы проём был больше, то пришлось бы много переделывать. Да, тут можно возразить, что надо заранее было уточнить размеры дверей. Да кто же знал! Если делаешь ремонт в новостройке хотя бы раз в пару лет, то знаешь эти тонкости. А если первый раз в жизни?! Так, что установку межкомнатных дверей лучше всего сделать до того, как будете клеить обои.

11. Обои

Вот и подошло время самой чистовой работы. От того как Вы её сделаете будет зависит внешний вид Вашего жилища. Поэтому на обоях и обойном клее лучше не экономить. Заранее продумайте как обои будут примыкать к потолку. Обычно, для того, чтобы скрыть стык обоев с потолком используют пенопластовые карнизы, приклеивая их в угол.

когда надо клеить обои при ремонте в новостройке

12. Монтаж освещения и электроприборов

 Заключительный этап ремонта в новой квартире, когда уже практически всё сделано и готово — это установка осветительных приборов — люстр, светильников и т.п. После того, как обои высохли, можно подрезать коробки розеток и поставить их на место. Крепим на стену кондиционер и телевизор.

Ну вот и всё! Ремонт закончен. Впереди ещё покупка и установка новой мебели, переезды и т.п. Но это уже мелочи, ведь главная работа — ремонт — закончен! Удачи!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *